Riqualificazione tecnologica ed energetica della Centrale Termica per il condominio di via Imbonati 81 a Milano

Luglio 2024

Riqualificazione tecnologica ed energetica CT | CEI GROUP | ceigroup.it

CEI GROUP ha terminato un progetto di riqualificazione residenziale della Centrale Termica nel condominio di via Imbonati 81 a Milano.

Riqualificazione tecnologica ed energetica: i principali interventi svolti

Il condominio ha beneficiato delle agevolazioni fiscali legate al Superbonus 110% per riqualificare energeticamente l’involucro e gli impianti tecnologici centralizzati.
Nello specifico, il team aziendale CEI GROUP ha eseguito la parte di progettazione e di riqualificazione della Centrale Termica, con la sostituzione del generatore di calore e il conseguente ammodernamento dell’impianto tecnologico centralizzato.

I principali dettagli dell’intervento realizzato dai tecnici specializzati CEI GROUP:

• Pompa di calore aria/acqua inverter, costituita da un’unità esterna e un modulo interno.
• Caldaia equipaggiata per funzionare a metano.
• Impianto di neutralizzazione delle condense prodotte dai processi di combustione.
• Dotazione completa di accessori INAIL a servizio del generatore.
• Scambiatore in acciaio inox, del tipo a piastre smontabili, con una potenza in linea con quella del gruppo termico accoppiato, completo di box di coibentazione.
• Nuove stazioni di carico dei circuiti dell’impianto termico, compresi filtro, disconnettore idraulico, contatore volumetrico, manometri ecc.
• Nuove pompe elettroniche a servizio dei circuiti primario e secondario dell’impianto termico.
• Nuovi vasi di espansione di tipo chiuso a vescica, necessari per compensare l’incremento del volume dell’acqua dell’impianto, determinato dalla dinamica di variazione della temperatura a servizio dei circuiti (primario e secondario).
• Kit silenziatore per modulo esterno pompa di calore.
• Filtro defangatore a protezione dello scambiatore di calore.
• Puffer per acqua di riscaldamento completo del separatore d’aria.
• Addolcitore per il trattamento dell’acqua, completo di stazione di condizionamento chimico per dosaggio del prodotto protettivo di riscaldamento.
• Rifacimento dell’impianto elettrico a servizio della Centrale Termica e del quadro elettrico di distribuzione, completo di telegestione e rilevazione delle fughe di gas.
• Rifacimento della distribuzione idraulica, completa del circuito primario e parziale del circuito secondario.
• Opere accessorie e assistenze murarie per l’esecuzione delle attività di riqualificazione.
• Fornitura e posa in opera del nuovo canale da fumo e della canna fumaria in facciata.
• Coibentazioni delle nuove tubazioni circuito caldo della Centrale Termica.
• Redazione di progetti e pratiche per quanto sopra esplicitato.

Obiettivi della riqualificazione tecnologica ed energetica della CT

Tra i principali obiettivi legati alla riqualificazione tecnologica ed energetica del condominio di via Imbonati a Milano troviamo:
• Efficienza, rispetto dell’ambiente, sicurezza, affidabilità dell’impianto.
• Adeguamento alle norme di sicurezza cogenti (INAIL, C.E.I. per impianti elettrici, UNI trattamento acqua, antinquinamente reti idriche ecc.).
• Ottimizzazione dei consumi energetici dell’impianto, intesi come quantità di energia primaria, termica ed elettrica, necessaria al funzionamento delle apparecchiature.
• Sostituzione dei componenti vetusti che rappresentano criticità, al fine di garantire affidabilità e costante efficienza, evitando disservizi e conseguenti disagi all’utenza; conseguente installazione di apparecchiature all’avanguardia e maggiormente performanti.
• Innovazione del parco macchine, con l’obiettivo di sopprimere le spese per la manutenzione straordinaria nei prossimi anni.
• Modifica della conformazione impiantistica (circuiti, regolazioni, ecc.), realizzando nuove logiche di funzionamento in linea con i più recenti progressi impiantistici del settore.
• Rendere conformi gli impianti sottoposti a rinnovamento alle disposizioni prescritte dalla Norme e Leggi vigenti, attraverso nuovi progetti e conseguente aggiornamento delle obbligatorie certificazioni.

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